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보금자리론 vs 디딤돌대출, 우대금리 적용기간 완전정리 디딤돌대출과 보금자리론의 우대금리 적용 기간, 가산금리 구조가 헷갈린다면 꼭 확인하세요. 실제 사례 중심으로 쉽게 풀어드립니다.우대금리 끝나고 금리가 오를 수 있습니다30년 고정으로 대출을 받았는데5년 지나니 금리가 오른다? 처음 들으면 이해 안 되는 구조지만,디딤돌대출은 실제로 그렇습니다.디딤돌대출 금리 구조, 헷갈리는 이유상담을 받아도 정확히 이해하기 어렵습니다.질문자도 이런 상황이었습니다.대출금리 3.5%우대금리 -0.5% 적용30년 고정금리 선택이 경우, 5년간은 3.0%,그 이후에는 기준금리 + 0.3% 가산 적용됩니다. 즉, 최종적으로 3.8% 금리로 전환되는 것이 맞습니다.보금자리론은 다릅니다. 우대금리 '만기까지' 갑니다혼동이 많은 이유는 보금자리론은 구조가 다르기 때문입니다.우대금리 조건.. 2025. 5. 8.
신혼부부 디딤돌대출, 혼인 후 주택 처분 시기 총정리 무주택 남자친구가 디딤돌대출로 집을 산 뒤 혼인해도, 배우자의 기존 주택을 3년 이내에 처분하면 대출 유지에 문제가 없습니다. 헷갈릴 수 있는 핵심 조건을 사례 중심으로 정리했습니다.혼인신고 전에 집 산다고? 문제는 혼인 이후부터입니다결혼 전, 남자친구가 무주택자 조건으로 디딤돌대출을 받아 집을 사는 경우는 흔합니다.그런데, 이때 한 가지 중요한 사실이 있습니다. 혼인 후엔 ‘부부 합산 주택 수’가 적용된다는 점입니다.결국, 지금은 무주택이라 해도 결혼 후 배우자가 1주택자라면 대출 조건 위반 소지가 생깁니다.사례로 알아보는 디딤돌대출 유지 조건한 번에 이해할 수 있도록 실제에 가까운 상황으로 풀어드릴게요.남자친구: 무주택자, 디딤돌대출 신청자본인(여자): 1주택 소유혼인신고 시점: 대출 실행 이후이 상.. 2025. 5. 8.
신생아 디딤돌 대출 사전자산심사 이후 꼭 확인할 은행 방문 준비사항 사전자산심사 적격 판정을 받았다고 안심하기엔 이릅니다. 실수 한 번이면 대출 승인에서 탈락할 수 있습니다. 준비부터 일정까지 꼼꼼히 체크해야 불안하지 않습니다.은행 방문 전, 이건 꼭 확인하세요사전자산심사 적격이면 다음 단계는 ‘본심사’와 ‘대출 실행’입니다.은행에서 5월 24일에 방문하라고 안내받았다면, 대출 승인과 실행을 위한 핵심 일정을 조율하는 단계입니다.하지만 많은 분들이 이 과정에서 서류 누락이나 일정 오판으로 문제를 겪습니다.실수 없이 준비하는 체크리스트 7가지신분증주민등록증 또는 운전면허증 원본.매매계약서원본 1부, 사본 1부 필요할 수 있음.주민등록등본1개월 이내 발급, 세대 전원이 포함된 것.가족관계증명서대출 자격 확인용으로 요구됨.인감도장과 인감증명서본인 확인 및 서류 공증용.소득서류.. 2025. 5. 8.
5년·10년·30년 디딤돌대출 금리 비교, 어떤 게 유리할까? 대출 조건 선택 하나로 30년이 달라집니다. 디딤돌대출 고정금리와 변동금리 선택이 주는 리스크와 혜택, 실제 이용자들이 가장 많이 선택하는 방식을 명확하게 비교해드립니다. 디딤돌대출 금리 구조를 몰라서 손해 보는 일 없도록, 실전 정보로만 정리했습니다.지금 선택을 바꾸지 않으면 30년 고정됩니다대출 실행일이 지나면 금리 유형을 바꿀 수 없습니다.실제 선택 시점은 5월 20일 이전까지입니다. 5년, 10년, 30년 중 어떤 금리 방식을 선택하든 처음 정한 조건대로 30년간 유지됩니다.그 어떤 경우에도 중간 변경은 불가합니다.금리 차이는 적지만, 리스크는 큽니다기본금리 3.25%를 기준으로 보면,초기 금리 차이는 0.1~0.3%로 크지 않지만이후 적용 방식이 전혀 다릅니다.5년 변동금리: 초기 3.35%. .. 2025. 5. 7.
신혼부부 디딤돌대출, 세대 분리 안 하면 안됩니다 신혼부부 디딤돌대출 신청을 준비하면서 '세대 분리' 문제로 막히셨다면 꼭 읽어보셔야 할 정보입니다. 예비부부 각각의 부모님 상황에 따라 조건이 달라지며, 잘못된 세대 구성으로 인해 대출이 거절될 수 있습니다.신혼부부 대출, 세대 분리하면 받을 수 있나요?조건만 맞추면 가능합니다.하지만 절차를 제대로 이해하지 않으면 시간 낭비, 돈 낭비입니다. 예비신랑은 부모님 소유 아파트에 거주.예비신부는 부모님과 월세살이 중. 이런 상황에서 디딤돌대출을 받기 위해선 ‘예비신랑’이 세대 분리를 해야 합니다.세대 분리 요건은 생각보다 까다롭지 않습니다부모님이 만 60세 이상이면 별도 생계 증빙 없이 세대 분리 가능합니다.주민등록상 주소지를 옮기면 단독 세대주가 됩니다.이 상태에서 예비신부와 혼인신고 + 전입신고 완료하면 .. 2025. 5. 7.
신혼부부 디딤돌대출 소득 초과 시 가능한 대출 총정리 부부합산 연소득이 8,500만 원을 넘는 신혼부부는 디딤돌대출을 받을 수 없습니다. 그렇다고 좌절할 필요는 없습니다. 이 글에서는 소득 초과 시 이용 가능한 대출 상품과 조건을 쉽게 풀어 설명합니다.신혼부부 디딤돌대출, 소득 초과하면 어떻게 되나요?한껏 기대하고 조건을 확인했는데딱 한 줄, ‘연소득 8,500만 원 이하’라는 기준에 막히는 순간. 예상보다 많은 분들이 이 기준에 걸립니다.신혼부부 디딤돌대출은 정책 상품인 만큼 소득 기준이 매우 명확합니다. 조건을 초과하면?아쉽지만 신청 자체가 불가능합니다.대안은 있습니다. 정부도 알고 있습니다.정부는 출산율, 주거문제를 함께 해결하려고 다양한 정책대출을 마련해두고 있습니다.디딤돌이 안 되면 그 다음 선택지를 살펴봐야 합니다. 다음 3가지 상품이 대표적입니.. 2025. 5. 7.
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