반응형 * 경제 정보 */부동산·전세9 조정대상지역 투기과열지구 실거주 2년 요건 현실 절세 노하우 조정대상지역 투기과열지구 차이를 제대로 모르면 세금 폭탄을 맞습니다. 직접 겪은 경험을 토대로 두 지역의 진짜 차이, 양도세 실거주의무, 그리고 절세 꿀팁까지 현실적으로 알려드립니다.조정대상지역, 중간 단계 규제지만 체감은 훨씬 크다처음 집을 살 때 ‘조정대상지역’이라는 말을 들었을 때는 별거 아니라고 생각했어요.그냥 대출이 조금 줄어드는 정도겠지 싶었죠. 그런데 막상 들어가 보니 모든 게 달랐습니다.대출은 물론이고 세금 혜택, 청약 자격까지 전부 제한되더라고요.정부가 지정하는 이유는 집값 급등 지역의 과열을 식히기 위해서입니다.실제로 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 50% 수준,총부채상환비율(DTI)도 제한돼 있습니다.쉽게 말해, 빚 내서 집 사지 말라는 신호죠.투기과열지구, 규제의 끝판왕이.. 2025. 10. 26. 공공분양 주택도시기금 청약 준비부터 금리 비교까지 공공분양 주택도시기금 활용으로 내 집 마련 현실화, 준비부터 청약까지 실수 없이 따라가는 실제 사례 중심 가이드입니다.공공분양 주택도시기금 청약 준비부터 대출까지 겪은 현실 후기작년 이맘때쯤, 전세 만기가 다가왔습니다.갑자기 집주인이 보증금을 올려달라고 하더군요.결혼 2년 차에 아이까지 생겼는데, 매달 빠듯한 생활비에 이자까지 올라 부담이 이만저만이 아니었습니다.그때 처음으로 ‘공공분양주택’을 진지하게 알아봤습니다.뉴스에선 싸다, 좋다 하지만 현실은 어떨지 몰라 불안했죠. 2025.06.16 - [* 경제 정보 */부동산·전세] - 행복주택 36형 입주 후 인테리어 실제 후기 행복주택 36형 입주 후 인테리어 실제 후기행복주택 36형 실제 입주 후 인테리어, 관리비, 도면, 불박이장 문제까지 겪은 생생한.. 2025. 7. 7. 행복주택 36형 입주 후 인테리어 실제 후기 행복주택 36형 실제 입주 후 인테리어, 관리비, 도면, 불박이장 문제까지 겪은 생생한 경험을 통해 조건부터 꾸미기 팁까지 현실적으로 풀어드립니다.행복주택 36형, 기대와 현실 사이에서처음엔 그저 싸고 신혼부부한테 유리하다는 말만 믿었습니다.행복주택 36형이라니까 공간도 꽤 나올 줄 알았죠. 막상 당첨되고 나니 "내가 이 집에서 잘 살 수 있을까?"공간은 작고, 인테리어도 제한적이고, 무엇보다 감당 안 되는 현실이 많았습니다. 그런데 살다 보니 요령이 생기더군요.이 글은 그 시행착오의 기록이자, 누군가에겐 시작의 안내서가 되길 바랍니다. 2025.05.19 - [* 경제 정보 */부동산·전세] - 청약 아파트 집단대출 위한 신고필증 발급법 청약 아파트 집단대출 위한 신고필증 발급법청약 아파트 집단대출을 .. 2025. 6. 17. 서울 집값 추이 급변, 상승세 믿어도 될까? 새 대통령 취임 후 부동산 정책 변화와 한국은행 기준금리 인하가 맞물리며 시장이 빠르게 요동치고 있습니다. 핵심 흐름과 해법을 정리합니다.새 대통령 취임, 부동산 시장 바로 영향 시작4일 국회에서 새 대통령이 취임 선서를 했습니다.임기 시작과 동시에 각 부처는 곧바로 정책 방향을 보고했습니다. 가장 먼저 눈에 띄는 건 부동산 정책 변화입니다.기존 정책의 방향을 일부 뒤집을 가능성이 크기 때문입니다. 특히 대출 규제, 세금 구조, 공급 방향 등이 다시 손봐질 예정입니다.공약엔 구체적 내용이 부족했지만, 실제 운영에 따라 크게 달라질 수 있습니다.부동산 공약보다 현실이 더 빠르게 움직이고 있다겉으로 보기엔 후보 간 부동산 공약 차이가 크지 않았습니다.하지만 실제로는 정권의 성격상 세금과 대출정책의 방향이 정.. 2025. 6. 7. 집 산 걸 말한 뒤 후회하는 사람들의 실제 경험담 집 샀다고 말하면 안 되는 이유, 주변 반응 유형과 대처법까지 솔직하게 정리했습니다. 인간관계와 심리를 이해하고 후회 없는 선택을 위한 현실 가이드입니다.집 샀다고 말하면 안 되는 이유는 생각보다 현실적입니다기쁜 마음에 말하고 싶을 수 있습니다.그런데 정말 축하해주는 사람은 거의 없습니다.되려 관계가 틀어지고, 나도 모르게 질투의 대상이 됩니다.단순히 집을 샀다는 말이 공격처럼 받아들여질 수 있기 때문입니다. 2025.05.12 - [* 경제 정보 */대출·신용등급] - 경매 주택 디딤돌 대출, 실제 승인 기준은 따로 있다 경매 주택 디딤돌 대출, 실제 승인 기준은 따로 있다경매 낙찰 후 디딤돌 대출, 어떤 기준으로 대출이 결정될까? 궁금증을 가진 분들을 위한 현실적인 가이드. 실제 대출 시 참고해야 할.. 2025. 6. 6. 청약소득기준 헷갈릴 때 확인해야 할 체크리스트 청약 신청 시 소득 기준은 모집공고일 기준 전년도 소득을 따릅니다. 일시적으로 높아진 수입도 포함되기 때문에 기준 초과 여부를 반드시 확인해야 합니다.소득 때문에 청약에서 탈락할까 걱정된다면2025년 6월 청약을 준비 중이라면, 기준이 되는 소득은 2024년도 연소득입니다.청년채움공제 만기 수령 등으로 일시적인 소득이 증가한 경우도 포함됩니다.이 부분에서 많은 분들이 혼란을 겪고 있습니다.많은 사람들이 착각하는 청약 소득 기준혼동 포인트는 딱 두 가지입니다.올해 소득이 기준이라고 착각함일시적 수입은 제외될 거라 생각함하지만 실제로는 입주자 모집공고일 기준 전년도 소득이 적용됩니다.소득이 높게 잡히면 원하는 유형에서 탈락할 수도 있습니다.예외 없이 공고문에 적힌 소득 구간을 초과하면 신청이 불가능합니다. .. 2025. 6. 4. 이전 1 2 다음 반응형
