5년·10년·30년 디딤돌대출 금리 비교, 어떤 게 유리할까?

대출 조건 선택 하나로 30년이 달라집니다. 디딤돌대출 고정금리와 변동금리 선택이 주는 리스크와 혜택, 실제 이용자들이 가장 많이 선택하는 방식을 명확하게 비교해드립니다. 디딤돌대출 금리 구조를 몰라서 손해 보는 일 없도록, 실전 정보로만 정리했습니다.

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지금 선택을 바꾸지 않으면 30년 고정됩니다

대출 실행일이 지나면 금리 유형을 바꿀 수 없습니다.
실제 선택 시점은 5월 20일 이전까지입니다.

 

5년, 10년, 30년 중 어떤 금리 방식을 선택하든 처음 정한 조건대로 30년간 유지됩니다.
그 어떤 경우에도 중간 변경은 불가합니다.

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디딤돌대출 변동금리 기간 질문

금리 차이는 적지만, 리스크는 큽니다

기본금리 3.25%를 기준으로 보면,
초기 금리 차이는 0.1~0.3%로 크지 않지만
이후 적용 방식이 전혀 다릅니다.

• 5년 변동금리: 초기 3.35%. 5년 후 금리 다시 책정.
• 10년 변동금리: 초기 3.45%. 10년 후 금리 다시 책정.
• 30년 고정금리: 3.55% 고정. 전 기간 동일 금리 적용.

이 수치는 작아 보여도
변동금리 선택 시 이후 금리 상승 시 수백만 원 이상 차이 날 수 있습니다.

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가장 많이 선택하는 금리는 10년 고정금리입니다

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현재는 10년 고정금리를 선택하는 사례가 많습니다.

금리 예측이 어려운 시기에, 중간 수준의 금리로
상대적으로 긴 기간을 안정적으로 유지할 수 있기 때문입니다.

 

5년보다 리스크가 적고
30년보다 부담이 덜한 균형 있는 선택입니다.

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지금 선택하면 30년 고정 됩니다

디딤돌대출 금리 유형별 실전 비교

1. 5년 변동금리

• 가장 낮은 초기 금리
• 5년 후 금리 변동 가능성 매우 큼
• 금리 인상기엔 불리함

2. 10년 변동금리

• 안정성과 금리 모두 중간 수준
• 10년간 예측 가능한 금리
• 향후 금리 흐름 고려한 전략적 선택 가능

3. 30년 고정금리

• 가장 높은 안정성
• 금리 상승기에는 유리
• 반대로 금리가 내리면 이자 부담 고정

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디딤돌대출 금리에 대해 많이 하는 질문들

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디딤돌대출은 대출 중간에 금리 변경이 가능한가요?
→ 대출 실행 후에는 변경 불가입니다.

 

30년 고정금리가 무조건 안전한 선택인가요?
→ 금리 상승기엔 유리하지만, 초반 부담이 큽니다.

 

현재 가장 많이 선택되는 금리 유형은 무엇인가요?
→ 10년 고정금리가 가장 많이 선택됩니다.

 

금리 인상 시 어떤 방식이 가장 불리한가요?
→ 5년 변동금리가 가장 큰 영향을 받습니다.

 

실제로 얼마 차이 나나요?
→ 0.2% 차이로도 수백만 원 이자 차이 날 수 있습니다.

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금리 차이와 리스크 비교

디딤돌대출 금리 선택, 지금 판단이 중요합니다

지금 금리 구조상, 금리 하락보다 상승 가능성이 더 큽니다.
따라서 안정성을 고려한다면 10년 고정금리가 현실적인 대안입니다.
초기 부담이 괜찮다면 30년 고정도 좋은 선택입니다.

 

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