반응형 * 경제 정보 *52 생애최초 디딤돌대출, 부모님 합가해도 부양가족 인정 안 되는 이유 부양가족 인정 안되면 디딤돌대출 면적 제한이 생깁니다. 생애최초 내집마련 시 부모님과 합가해도 건보 피부양자 요건이 핵심입니다. 헷갈리기 쉬운 조건들을 사례로 풀어드립니다.생애최초 디딤돌대출, 단독세대주의 벽생애최초 내집마련을 준비하면서 가장 먼저 마주치는 벽은 '단독세대주'라는 조건입니다.특히 미혼 단독세대주의 경우, 지방 기준 주택 면적이 70㎡ 이하로 제한되죠.부양가족이 있다면 100㎡ 이하로 완화되지만, 여기엔 숨은 조건이 있습니다.부모님 합가만으론 부족합니다부모님을 세대원으로 합가시키는 것만으론 부양가족으로 인정되지 않습니다.핵심은 건강보험 피부양자 요건 충족 여부입니다.단순히 같이 살겠다는 의지만으로는 제도 기준을 통과할 수 없습니다.조건 복잡? 실제 사례로 풀어드립니다 국토교통부 디딤돌대출 .. 2025. 5. 13. 디딤돌대출 받은 사람은 청약통장 절대 해지하지 마세요 청약통장 해지가 디딤돌대출 금리에 영향을 줄 수 있다는 사실을 모르면 수백만 원의 손해가 생길 수 있습니다. 대출 실행 시점에 따라 통장 유지 여부가 달라지므로 꼭 확인해야 합니다.디딤돌대출, 해지하면 우대금리 사라질 수 있다청약통장은 단순히 집을 마련하기 위한 수단이 아닙니다.디딤돌대출을 받을 때 ‘청약저축 보유자’ 조건으로 우대금리 0.1%p를 받을 수 있기 때문에,이 통장은 대출금리와도 직결됩니다. 특히 2023년 8월 30일 이후에 대출을 실행한 사람이라면,청약통장을 해지하는 순간 우대금리가 자동으로 사라집니다.집을 샀어도 해지하면 안 되는 이유대출 실행 후 집을 구입했더라도, 조건은 여전히 유효합니다.“집을 샀으니 청약 필요 없겠지” 생각하고 해지하지만 대출 기간 전체 동안 청약통장을 보유해야 .. 2025. 5. 13. 변동금리디딤돌대출 헷갈리는 금리 구조 쉽게 풀어드립니다 변동금리디딤돌대출 금리 주기, 국토부 발표에 따라 어떻게 바뀌는지 정리한 글입니다. 실제 사례 중심으로 이해를 돕고, 변동 시점과 주기를 알기 쉽게 설명합니다.변동금리, 언제 어떻게 바뀌는 걸까?처음엔 2%대였던 금리.몇 달 지나니 3%를 넘겼다. 은행에서는 "국토부 발표에 따라 변동된다"고 했지만,그 '발표'가 도대체 언제고,어떤 주기로 바뀌는 건지는 설명이 부족했다. 직접 겪은 혼란을 바탕으로,디딤돌대출의 변동금리 기준과 시기를 명확하게 정리했다.디딤돌대출 금리, 어디서 정하나요?국토교통부입니다.그리고 그 기준은 주택도시기금의 운용지침에 따라 달라집니다. 이 대출은 일반 시중은행 상품과 다르게정부가 정한 기준에 따라 금리가 조정됩니다. 그래서 ‘국토부 발표’라는 말이 나오는 겁니다.변동금리는 얼마나 .. 2025. 5. 12. 경매 주택 디딤돌 대출, 실제 승인 기준은 따로 있다 경매 낙찰 후 디딤돌 대출, 어떤 기준으로 대출이 결정될까? 궁금증을 가진 분들을 위한 현실적인 가이드. 실제 대출 시 참고해야 할 기준과 주의할 점까지 간단하고 명확하게 알려드립니다.경매 낙찰 후 디딤돌 대출, 대출 기준은 어디서 정해질까?집을 경매로 낙찰받는 순간, 설레지만 곧 닥쳐올 현실적인 문제가 있습니다.‘디딤돌 대출을 받을 수 있을까?’그리고 ‘얼마까지 가능할까?’이 고민은 수많은 실수요자가 겪고 있습니다.특히 한 번에 자금을 조달하기 어려운 젊은 층이나 신혼부부에게는 더욱 절실합니다.경매 낙찰가와 디딤돌 대출 기준의 오해경매로 낙찰받은 집은 보통 시세보다 저렴하게 살 수 있습니다.그런데! 디딤돌 대출은 '낙찰가' 기준으로 나오는 게 아닙니다. 디딤돌 대출 기준은 ‘KB 시세’로 정해집니다.이.. 2025. 5. 12. 소득 낮을 때 보금자리론으로 잔금대출 받는 법 생애최초로 수도권 아파트에 입주 예정이라면 디딤돌대출과 보금자리론, 집단대출 중 어떤 상품이 유리한지 구체적으로 확인해야 합니다. 소득 증빙 방법에 따라 대출 가능 금액이 크게 달라질 수 있습니다.소득 증빙 때문에 대출이 막힌다고 느껴진다면?중도금은 넣었는데 잔금대출이 불투명해 불안한 상황.디딤돌이 안 된다고 하면 다른 방법은 뭔지 막막합니다. 누구보다 절실한 생애최초 내 집 마련.지금 상황이라면 어떻게 대출을 설계해야 할까요?생애최초 수도권 아파트 대출 조건 요약수도권 분양가 3억 이하 아파트 입주 예정본인 사업소득 연 800만 원 수준종합소득세 신고 전 상태중도금 1억2천 본인 부담배우자는 전세대출 1억800만 원 있음희망 대출금액: 약 2억 2천만 원문제: 현재 소득으로는 디딤돌 대출이 어려움디딤돌.. 2025. 5. 12. 디딤돌 대출 무주택자 조건, 부모님 집 살면 안 되는 이유 부모님 자가에 세대원으로 살고 있다면 디딤돌 대출 자격이 막힐 수 있습니다. 이 글에서는 현실적인 대안과 세대분리 방법까지 간단하게 알려드립니다.부모님 집에 사는 무주택자, 왜 디딤돌 대출이 안 되나요?집도 없고 돈도 없는데도 대출이 안 된다?상황만 보면 이해가 안 됩니다. 하지만 ‘무주택 세대주’가 아니라면디딤돌 대출 신청 자체가 불가능합니다. 현실은 이렇습니다.부모님이 집을 소유하고 계시고그 아래 ‘세대원’으로 등록된 경우,아무리 무주택자여도 요건 미충족입니다.대출받으려면 세대주 되어야 합니다핵심은 세대주 등록입니다. 세대주가 되려면전입신고를 통해 독립된 세대로 인정받아야 합니다. 하지만따로 자취방이 없거나전입신고할 집이 없다면 막막하겠죠. 이때 필요한 게 바로 세대분리입니다.세대분리란 무엇인가요? .. 2025. 5. 11. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음 반응형
