사전자산심사 적격 판정을 받았다고 안심하기엔 이릅니다. 실수 한 번이면 대출 승인에서 탈락할 수 있습니다. 준비부터 일정까지 꼼꼼히 체크해야 불안하지 않습니다.
은행 방문 전, 이건 꼭 확인하세요
사전자산심사 적격이면 다음 단계는 ‘본심사’와 ‘대출 실행’입니다.
은행에서 5월 24일에 방문하라고 안내받았다면, 대출 승인과 실행을 위한 핵심 일정을 조율하는 단계입니다.
하지만 많은 분들이 이 과정에서 서류 누락이나 일정 오판으로 문제를 겪습니다.
실수 없이 준비하는 체크리스트 7가지
- 신분증
주민등록증 또는 운전면허증 원본. - 매매계약서
원본 1부, 사본 1부 필요할 수 있음. - 주민등록등본
1개월 이내 발급, 세대 전원이 포함된 것. - 가족관계증명서
대출 자격 확인용으로 요구됨. - 인감도장과 인감증명서
본인 확인 및 서류 공증용. - 소득서류
재직증명서, 원천징수영수증 또는 소득금액증명서. - 청약통장 사본
필요 시 제출 요구될 수 있음.
자주 생기는 오해, 확실히 짚고 가야 할 점
사전자산심사는 말 그대로 '사전 심사'일 뿐입니다.
은행의 본심사를 통과하지 못하면 대출은 실행되지 않습니다.
적격 판정을 받았어도, 서류 미비나 소득기준 미충족으로 본심사에서 거절되는 사례가 있습니다.
“적격”이라는 말만 보고 안심하면 안 됩니다.
잔금일과 은행 방문일, 이 타이밍을 놓치면 안 됩니다
잔금일이 6월 24일이라면, 5월 24일 은행 방문은 매우 적절한 일정입니다.
보통 잔금일 3~4주 전에 서류를 제출하고, 대출 실행 준비를 마치는 것이 안정적입니다.
당일 대출 실행이 불가능할 수도 있으므로, 넉넉하게 준비하는 것이 안전합니다.
서류 준비 외에도 이런 점들을 꼭 확인하세요
● 공동명의 여부
→ 배우자 명의 포함 시 서류가 추가됩니다.
● 본인 명의 휴대폰 필수
→ 전자약정 및 본인 인증 시 사용됩니다.
● 인감도장 변경 유무
→ 이전한 도장이 있다면 무조건 최신 인감 사용.
● 소득 변동 여부
→ 최근 급여나 직장 변경이 있었다면 반드시 사전 상담.
신생아 디딤돌 대출, 많이 하는 질문들
신생아 디딤돌 사전자산심사 적격이면 대출 확정인가요?
→ 아닙니다. 본심사 통과 후에 확정됩니다.
5월 24일에 은행 방문 못 하면 어떻게 되나요?
→ 일정 변경 가능하지만 잔금일 기준으로 늦어지면 위험합니다.
필수 서류는 미리 제출해도 되나요?
→ 사전 제출은 가능하나, 본심사 당일에 다시 확인 받습니다.
잔금일 당일에 대출 실행 가능한가요?
→ 어렵습니다. 최소 3~5일 전 실행을 권장합니다.
서류 미비로 대출 거절되는 경우도 있나요?
→ 충분히 있습니다. 특히 인감 또는 소득서류 누락 시 발생합니다.
꼭 기억해야 할 핵심 정리
사전자산심사 ‘적격’은 시작일 뿐입니다.
은행 방문 전 서류와 일정 확인이 핵심입니다.
준비가 꼼꼼해야 대출이 안전하게 실행됩니다.
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