부양가족 인정 안되면 디딤돌대출 면적 제한이 생깁니다. 생애최초 내집마련 시 부모님과 합가해도 건보 피부양자 요건이 핵심입니다. 헷갈리기 쉬운 조건들을 사례로 풀어드립니다.
생애최초 디딤돌대출, 단독세대주의 벽
생애최초 내집마련을 준비하면서 가장 먼저 마주치는 벽은 '단독세대주'라는 조건입니다.
특히 미혼 단독세대주의 경우, 지방 기준 주택 면적이 70㎡ 이하로 제한되죠.
부양가족이 있다면 100㎡ 이하로 완화되지만, 여기엔 숨은 조건이 있습니다.
부모님 합가만으론 부족합니다
부모님을 세대원으로 합가시키는 것만으론 부양가족으로 인정되지 않습니다.
핵심은 건강보험 피부양자 요건 충족 여부입니다.
단순히 같이 살겠다는 의지만으로는 제도 기준을 통과할 수 없습니다.
조건 복잡? 실제 사례로 풀어드립니다
● 부모님 연세 : 만 60세 이상
● 소득 : 아버지 퇴직연금 183만 원, 어머니 1인 사업자
● 건보 상태 : 두 분 다 지역가입자
→ 이런 경우, 건보 피부양자 등록 불가로 부양가족으로 인정되지 않습니다.
결론적으로 디딤돌대출 면적 확대 조건인 ‘부양가족 포함’ 기준에서 제외됩니다.
생애최초 디딤돌대출 받을 수 있는 면적 정리
현재 조건이라면 다음과 같은 규정이 적용됩니다.
- 미혼 단독세대주
- 부양가족 없음
- 지방 기준 70㎡ 이하 주택만 대출 가능
→ 수도권 제외 기준도 동일하게 적용됩니다.
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부양가족으로 인정받는 조건은?
건보 피부양자 요건에 부합하면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.
- 지방 기준 100㎡ 이하 주택까지 확대 가능
- 디딤돌대출 심사에서 가점 요소로 작용
하지만 조건은 까다롭습니다. 대표적인 제한은 아래와 같습니다.
✔ 연금 소득 월 183만 원 이상이면 피부양자 불가
✔ 간이과세자라도 연 소득이 일정 수준 이상이면 불인정
✔ 실제 생활비 부담 증명만으로는 부족함
피부양자 등록 안 되면 어떻게 될까?
부모님을 부양하더라도, 건보 피부양자가 아니면 부양가족으로 인정 안 됩니다.
단순한 세대 합가나 가족관계로는 면적 제한을 넘을 수 없습니다.
결국 디딤돌대출의 핵심 기준은 건보법상 피부양자 자격입니다.
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생애최초 디딤돌대출 관련 많이 하는 질문들
생애최초 내집마련이면 무조건 혜택 받나요?
→ 단독세대주라도 면적 제한 등 조건이 붙습니다.
부모님과 같이 살면 부양가족인가요?
→ 피부양자로 등록되지 않으면 인정 안 됩니다.
부모님 소득이 적어도 지역가입자면 불리한가요?
→ 네. 연금이나 사업소득이 있다면 피부양자 제외입니다.
세대분리를 다시 합치면 혜택이 있나요?
→ 세대 합가만으로는 부양가족 인정 기준에 미달합니다.
어떤 경우에 100㎡까지 가능하죠?
→ 피부양자로 등록된 부양가족이 있을 경우입니다.
생애최초 디딤돌대출은 조건 체크가 가장 중요합니다
세대구성, 건강보험 상태, 소득 조건까지 꼼꼼히 따져보세요.
특히 부양가족 인정 조건은 단순하지 않으며, 대출 가능 면적을 크게 좌우합니다.
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