프리랜서 신혼부부 대출 가능? 추정소득으로 해결

신혼부부 디딤돌대출을 받고 싶은데 소득 증빙이 어려워 고민인 분들을 위해, 추정소득 활용부터 실제 대출 한도까지 실질적인 정보를 알려드립니다.

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디딤돌대출, 소득 없다고 끝이 아닙니다

“건보료는 내고 있는데, 소득으로 인정이 안 되네요.”
프리랜서라면 한 번쯤 들어봤을 말입니다.

실제 소득이 있어도 증빙이 어렵다면 대출에서 불이익을 받기 쉽습니다.

특히, 신혼부부 디딤돌대출은 기준이 엄격합니다.

합산소득 7천만 원 이하, 주택가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하가 기본 요건이죠.
이 조건을 충족해도 ‘무소득’으로 분류되면 대출 자체가 거절됩니다.

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신혼부부 추정소득 디딤돌대출 질문

프리랜서도 대출 가능? ‘추정소득’이 열쇠입니다

소득이 없다는 뜻이 아닙니다.
증빙 서류가 부족할 뿐, 다른 방식으로 확인할 수 있다면 대출이 가능합니다.

 

국민건강보험료 또는 국민연금 납부 내역이 있다면
이를 근거로 ‘추정소득’을 산정할 수 있습니다.

 

📌 예시

• 건강보험료 월 11만 원 → 연소득 약 3,200만 원으로 추정
• 디딤돌대출 기준 충족 가능성 있음

단, 추정소득을 적용한 대출은 최대 5천만 원 한도가 있습니다.
2억 원 이상 대출이 필요한 경우엔 다른 방안이 필요합니다.

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디딤돌대출만으로 부족하다면? 이렇게 대응하세요

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디딤돌대출이 부족할 때 가능한 3가지 대응 전략.

1. 보금자리론 병행
   • 소득 기준 완화
   • 3억 9천 주택 가능
   • 대출 한도 최대 3.6억까지 가능
2. 추가 담보대출
   • LTV 60% 이내에서 일반 주담대 병행 가능
   • 이율이 더 높을 수 있음
3. 소득 증빙 강화
   • 프리랜서 경비처리, 간이과세자도 국세청 신고로 소득 증빙 가능
   • 건강보험료와 함께 제출 시 신뢰도 상승

💡 은행에서는 “소득이 없다”고 판단해도, 주택금융공사에서 인정하면 대출이 가능할 수 있습니다.

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소득 증빙 어려워도 포기하지 마세요

신혼부부 디딤돌대출 신청 전 반드시 확인해야 할 5가지

1. 등본상 결혼 기간이 7년 이내인지
2. 무주택 세대주 요건을 충족하는지
3. 주택가격 5억 이하인지
4. 전용면적 85㎡ 이하인지
5. 부부합산 연소득이 기준 이내인지

※ 추정소득 적용 시 한도는 낮지만 ‘신청 자체’는 가능하니 절대 포기하지 마세요.

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신혼부부 디딤돌대출 많이 하는 질문들

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신혼부부 디딤돌대출은 반드시 정규직만 가능한가요?
아닙니다. 프리랜서도 추정소득으로 신청할 수 있습니다.

 

건강보험료로 소득을 어떻게 추정하나요?
납부 금액에 따라 주택금융공사에서 추정 소득표를 활용합니다.

 

신혼부부인데 결혼한 지 5년 넘으면 안 되나요?
디딤돌대출은 7년 이내면 신청 가능합니다.

 

2억 6천까지 대출받을 수 있나요?
추정소득 활용 시에는 어렵고, 다른 상품과 병행해야 합니다.

 

아파트가 20년 넘었는데 신청 불가인가요?
아닙니다. 주택 연식은 제한이 없습니다.

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디딤돌대출 기본 자격 요건

지금 필요한 건 정확한 판단과 전략입니다

추정소득으로도 대출 가능성은 충분합니다.
하지만 한도는 낮기 때문에 보완 전략이 꼭 필요합니다.
디딤돌대출의 기본 요건을 만족하는지 먼저 체크하세요.

 

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