반응형 #전세사기경매 #근저당권설정일 #대항력없는임차인 #최우선변제권 #보증금보호 #주택임대차보호법 #경매배당순위 #임차권등기 #등기부등본확인 #법률상담필수1 전세 사기 경매, 근저당권 날짜가 빠르면 무조건 손해일까? 전세 사기 경매 근저당권 날짜는 임차인의 대항력과 보증금 반환에 직접적인 영향을 주며, 확정일자보다 선순위 근저당이 있다면 손해를 입을 수 있습니다.근저당권 날짜가 전입신고보다 빠르다면 어떻게 되나요입주 전에 등기부등본 확인은 필수입니다.2021년 7월 26일 토지에 근저당권 설정이 있었다면, 그보다 늦은 전입신고(2022년 2월 24일)는 대항력을 확보하지 못합니다.대항력은 전입신고와 확정일자, 그리고 실제 거주 요건을 모두 충족해야 생기기 때문입니다.대항력이 없다는 건, 경매에서 보증금 전액을 배당받기 어렵다는 의미입니다.추가 근저당 설정일은 왜 중요한가요2022년 3월 7일 추가 근저당 설정이 있다는 건, 기존 채권자와 동일하거나 새로운 담보권자가 들어온 것입니다.하지만 임차인의 전입과 확정일자(2.. 2025. 5. 29. 이전 1 다음 반응형
